Immobilienfonds

/ 24.05.2017 / / 33

Anwälte wie Mathias Nittel aus Heidelberg oder Dr. Ralf Stoll aus Lahr betreuen zahlreiche Anleger, die ihr Geld in Immobilienfonds investiert haben und nun in vielen Fällen nicht nur um ihre Gewinne, sondern teils auch um ihre komplette Einlage fürchten. Wir wollen die aktuelle Problematik von Immobilienfonds kurz darstellen.

Rechtsanwalt zu diesem Thema finden

Hier einen Rechtsanwalt zu diesem Thema finden

Verbraucherschutz.tv kooperiert deutschlandweit mit vielen kompetenten Rechtsanwälten auch aus Ihrer Region. Sie sind Anwalt und möchten hier veröffentlichen? Bitte Mail an usch@talking-text.de

Wer in einen Immobilienfonds investiert wird Teilhaber von Projekten, die sich auf dem Immobilien-Markt bewegen. Es gibt Immobilienfonds, die in Mietshäuser investiert haben, andere Fonds stecken ihr Geld in Geschäftshäuser, Hotels oder Bürogebäude. Aus den Mieteinnahmen sollen sich diese Fonds finanzieren und den Anlegern Gewinne bringen. Andere Immobilienfonds lassen bauen und hoffen, durch Wertzuwachs, Mieten oder spätere Verkäufe Anlegergewinne zu realisieren.

Nicht immer geht die Rechnung auf. Zahllose Anleger haben in Schrottimmobilien oder in chlecht verwaltete Immobilienfonds investiert, deren Verwaltungsgesellschaften heute im besten Fall nach Leerstände verwalten, von Mieteinnahmen keine Spur. Aber auch vermeintlich hoch lukrative Gebäude bringen in Zeiten wie diesen nicht die erhofften Gewinne.

Viele Anleger, besonders ungeduldige Profi-Anleger, ziehen ihr Geld ab, der Fonds gerät ins Straucheln und kann keine Gewinne mehr auszahlen. Um das Grundkapital zu sichern werden Fonds mit Zustimmung der Aufsichtsbehörde geschlossen, um in der zur Verfügung stehenden Zeit saniert zu werden.

Sanieren heißt: Immobilien verkaufen – möglichst mit Gewinn – und neue Investoren suchen. Da aber viele große Immobilienfonds derzeit versuchen, ihre Objekte zu verkaufen, sinken die Preise zwangsläufig in den Keller.

Gelingt es den Fondssanierern nicht, ihren Immobilienfonds wieder auf die Beine zu bekommen, dann droht die Abwicklung. Heißt: Wie im Verlauf einer regulären Insolvenz müssen alle Werte des Fonds zu Geld gemacht werden, um bestehenden Ansprüche entsprechen zu können. Um das Gewinn-Interesse der Anleger kümmert sich dann längst keiner mehr.

Anleger haben in diesen Fällen eihgentlich nur noch die Hoffnung, rechtzeitig und erfolgreich Schadensersatz gelten zu machen. Dies ist dann z.B. gegen die Berater möglich, die solche Fonds als sicher verkauft oder so genannte Kick Backs verschwiegen haben.

Dazu empfehlen wir die Immobilienfonds-Experten von anlegerschutz.tv

Share on FacebookShare on Google+
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Bisher noch keine Bewertung)
Loading...

Ein Kommentar zu “Immobilienfonds”

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

E-Mail-Benachrichtigung bei weiteren Kommentaren.
Auch möglich: Abo ohne Kommentar.

Erfahrungen & Bewertungen zu Udo Schmallenberg



Aktuelle Kommentare

  • wendler: das wird wohl nicht die einzige UDI-Biogasanlage bleiben die insolvent wird – mE...
  • Ralf: Alles schön und gut – ABER: HP verweigert grade akut die Garantie für einen Officejet...
  • U. Flüs: Kann die Aussage des Artikels so nicht bestätigen. Ich war sehr zufrieden mit der Hilfe...
  • F. Dorn: “Laut Vodafone wird die entsprechende Klausel seit 4 Jahren nicht mehr verwendet....
  • F. Dorn: Vodafone GmbH Düsseldorf droht auch aktuell mit SCHUFA usw. entgegen bestehendem...